1 asgari ücretle, kaç metrekare konut alınabiliyor?

Konut piyasasında son veriler sektörde canlılığın sürdüğünü gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan haziran ayı verilerine göre ülke genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 arttı ve 107 bin 723 adede çıktı. Toplam içinde kredili satışların payı yüzde 13,4 olarak gerçekleşti. Geçen ay 14 bin 484 adet ipotekli konut satışı gerçekleşti.

FİYAT ARTIŞI SÜRÜYOR

Öte yandan Merkez Bankası (TCMB) tarafından 2025 Haziran Konut Fiyat Endeksi (KFE) raporu da yayımlandı. Buna göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı haziranda aylık bazda yüzde 2 arttı ve reel alamda yatırımcısına kazandırdı. Yıllık bazda ise konut fiyatları yüzde 32,8 yükseldi. Bu oran, yılık bazda yüzde 1,7'lik reel kayba işaret etti. Ancak reel kaybın bu ay oldukça gerilediği de dikkatlerden kaçmadı.

KREDİ HACMİ ARTIYOR

Konut kredisi hacminde de artış devam ediyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurum (BDDK) tarafından açıklanan son verilere göre 4 Temmuz itibarıyla konut kredilerinin toplam hacmi 585,70 milyar TL oldu. Önceki haftaya göre kredi hacminde 2,5 milyar liralık bir artış yaşandı.

EN UCUZ KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI NE?

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre bankalarca sunulan en düşük konut kredisi faiz oranı ise yüzde 2,89 ile yüksek seyrini korumaya devam ediyor. 120 ay vadede kullanılan konut finansmanının faiz yükü yüzde 260 civarında seyrediyor.

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARINDA DÜŞÜŞ OLUR MU?

TCMB’den beklenen faiz indirimleri ile birlikte kredi oranlarının da geri gelmesi öngörülüyor. Ancak sektör temsilcileri, yüzde 2 ve daha altındaki konut kredisi oranlarının, ipotekli satışlarda hissedilir bir artışa işaret edebileceğini aktarıyor.

1 METREKARE KONUT 1,8 ASGARİ ÜCRETE DENK GELİYOR

İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından Türkiye’de asgari ücretin iller bazında konut alım gücünü ölçen bir rapor yayımlandı. Asgari ücretin, hangi ilde kaç metrekare konuta denk geldiğini tahmin eden rapora göre, Türkiye genelinde 2025 yılının ikinci çeyreğinde ortalama konut metrekare fiyatı 1,8 asgari ücrete karşılık geliyor.

Türkiye’de asgari ücret 2025 yılında 22 bin 104 TL olarak uygulanıyor.

İŞTE EN PAHALI ŞEHİRLER

Asgari ücret/metrekare fiyat paritesine göre en pahalı iller şöyle sıralandı:

1 - Muğla’da 1 m² - 3,59 asgari ücret

2 - İstanbul’da 1 m² - 2,86 asgari ücret

3 - Antalya’da 1 m² - 2,10 asgari ücret

4 - İzmir’de 1 m² - 1,99 1 asgari ücret

İŞTE EN UCUZ ŞEHİRLER

Asgari ücret/metrekare fiyat paritesine göre en ucuz şehirler ise şunlar oldu:

1 - Ağrı’da 1 m² - 0,75 asgari ücret

2 - Mardin’de 1 m² - 0,79 asgari ücret

3 - Adıyaman’da 1 m² - 0,89 asgari ücret

4 - Yozgat’ta 1 m² - 0,90 asgari ücret